Budynek użytkowy Kudowa-Zdrój

Kudowa-Zdrój, dolnośląskie

15 000 000 zł
3 479 m²
4 311,58 zł/m²

Zdjęcie

Marzena Weiss-Wo...

Skontaktuj się

Budynek użytkowy Kudowa-Zdrój

Kudowa-Zdrój, dolnośląskie

zaktualizowane:
24 marca 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

15 000 000 zł

3 479 m²

4 311,58 zł/m²

Budynek użytkowy Kudowa-Zdrój

Zaktualizowane: 24 marca 2026

15 000 000 zł 3 479 m² 4 311,58 zł/m²

Rodzaj budynku:
-

Przeznaczenie:
sportowo-rekreacyjne

Powierzchnia działki:
5 678 m²

Kondygnacje:
4

Rodzaj budynku:

Przeznaczenie:

sportowo-rekreacyjne

Powierzchnia działki:

5 678 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 15 000 000 zł (4 311,58 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Budynek: 3 479 m², 44 pomieszczenia
4 piętra; rok budowy: 1901
przeznaczenie sportowo-rekreacyjne
Działka: 5 678 m²
teren pochyły
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite

Media: prąd, gaz; ogrzewanie: gazowe, centralne ogrzewanie

Źródło: biuro nieruchomości: Międzynarodowe Biuro Nieruchomości RE/MAX PRO, zaktualizowane: 24.03.2026
numer ogłoszenia: 11/15056/OOS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Kudowa-Zdrój, kłodzki, dolnośląskie

Opis nieruchomości

Willa Grunwald unikalna inwestycja w sercu Kudowy-Zdroju, bezpośrednio przy Parku Zdrojowym. Zabytkowy, gruntownie zmodernizowany budynek o łącznej powierzchni 3 479 m² (użytkowa 2 677 m²) usytuowany na działce 5 678 m² z możliwością rozbudowy i postawienia drugiego budynku kompleksu hotelowego.

Oferta ekskluzywna - całość wynagrodzenia biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Kluczowe atuty:
44 samodzielne lokale z łazienkami gotowe do adaptacji na pokoje hotelowe lub mieszkania opiekuńcze;6 kondygnacji (w tym kondygnacja podziemna), winda, 53 miejsca parkingowe;rozbudowane zaplecze SPA (basen, jacuzzi, sauna sucha i parowa, sala fitness) oraz 3 sale konferencyjne idealne do usług wellness, rehabilitacji i eventów;infrastruktura techniczna: wentylacja, klimatyzacja, instalacje teletechniczne i internetowe;recepcja i zaplecze administracyjne na parterze gotowe rozwiązania operacyjne.
Stan techniczny i modernizacja:
Budynek, odrestaurowany w 2014 r., przeszedł kompleksowy remont: wymiana stropów, wzmocnienie fundamentów, pogłębienie przyziemia, nowy dach, stolarka okienna i drzwiowa, pełna wymiana instalacji oraz odnowiona elewacja. Zachowana i odrestaurowana zabytkowa winda podkreśla historyczny charakter obiektu, przyciągający gości i pacjentów.

Potencjał inwestycyjny:
Obiekt obecnie funkcjonuje w formule biurowo-usługowej i szkoleniowej, ale struktura i wyposażenie pozwalają na szybką i ekonomiczną konwersję na hotel, sanatorium lub dom opieki całodobowej. Duża działka umożliwia budowę dodatkowego budynku hotelowego lub infrastruktury medycznej, zwiększając skalę projektu i przychody. Lokalizacja w renomowanym uzdrowisku oraz bliskość przejścia granicznego Kudowa Nachod zwiększają atrakcyjność dla gości krajowych i zagranicznych.

Dla inwestora:
Gotowa baza techniczna i liczne udogodnienia skracają czas i koszty adaptacji. Projekt sprawdzi się jako hotel premium z centrum spa, sanatorium specjalistyczne lub nowoczesny dom opieki z zapleczem rehabilitacyjnym każde z tych przeznaczeń ma silne uzasadnienie rynkowe w Kudowie-Zdroju.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych danych technicznych, planów powierzchni oraz umówienia prezentacji nieruchomości na żywo. To rzadka okazja inwestycyjna w jednym z najbardziej rozpoznawalnych polskich uzdrowisk.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Marzena Weiss-Wojtczak

538 636...

538 636 083

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Marzena Weiss-Wojtczak

538 636...

538 636 083

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Marzena Weiss-Wojtczak

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Marzena Weiss-Wojtczak

538 636...

538 636 083

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie