Kudowa-Zdrój: Kompleks Inwestycyjny Premium. Rezydencja, Apartamenty, Produkcja.

PRZEDMIOT SPRZEDAŻY

Na sprzedaż funkcjonujący kompleks nieruchomości o charakterze rezydencjalno-komercyjnym, położony na działce o powierzchni 3059 m² w prestiżowej lokalizacji uzdrowiskowej Kudowie-Zdroju, z widokiem na Park Narodowy Gór Stołowych.

Nieruchomość łączy funkcje mieszkalne (wysoki standard), turystyczne (wynajem krótkoterminowy) oraz komercyjne (wydzielona strefa produkcyjno-usługowa).

ZESTAWIENIE SKŁADNIKÓW NIERUCHOMOŚCI:

1. REZYDENCJA GŁÓWNA (ok. 220 m² | 3 kondygnacje) Część mieszkalna w zabudowie bliźniaczej, po generalnym remoncie i termomodernizacji (2015 r.). Wnętrza wykończone w stylu Modern Glamour przy użyciu materiałów najwyższej klasy (spieki kwarcowe, dębowy parkiet, sztukateria, markowe oświetlenie).

Układ:
Parter: Reprezentacyjna strefa dzienna (100 m²): salon z jadalnią i wyjściem na taras, kuchnia, łazienka, hol.
I Piętro: Strefa prywatna (60 m²): 3 sypialnie, garderoba, pokój kąpielowy.
II Piętro: Niezależne mieszkanie (60 m²): 3 pokoje, druga kuchnia, łazienka.
Potencjał: Obiekt idealny na butikowy pensjonat lub luksusową rezydencję właścicielską.

2. APARTAMENT "VIP" (ok. 100 m² | Rok budowy: 2008) Niezależny lokal mieszkalny z osobnym wejściem.

Składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki oraz balkonu.
Wysoki standard wykończenia. Doskonały jako apartament menedżerski lub lokal na wynajem długoterminowy.

3. KOMPLEKS WYPOCZYNKOWY (4 x 75 m² = 300 m² | Rok budowy: 2013)

Cztery całoroczne, ogrzewane (gaz) domki o podwyższonym standardzie, usytuowane w głębi ogrodu.

Standard: Nowoczesne wykończenie wnętrz. Każdy domek posiada salon z aneksem kuchennym, łazienkę, taras modrzewiowy oraz dwie sypialnie na piętrze.
Model biznesowy: Gotowa baza noclegowa o wysokim obłożeniu.

4. CZĘŚĆ KOMERCYJNA ZAKŁAD PRODUKCYJNY (ok. 200 m² | Rok 2008) Lokal użytkowy usytuowany w bryle budynku, przystosowany do wymogów sanitarnych (HACCP).

Charakterystyka: Funkcjonalna przestrzeń produkcyjna z zapleczem magazynowym.
Elastyczność: Lokal sprzedawany w stanie do własnej aranżacji (bez specjalistycznych maszyn w cenie podstawowej). Idealny pod dowolną działalność gospodarczą, magazyn, cichą produkcję, centrum SPA dla części hotelowej lub salę konferencyjną.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU Działka o powierzchni ponad 30 arów została profesjonalnie zaprojektowana. Teren jest ogrodzony (brama kuta, automatyczna), monitorowany i oświetlony.

Utwardzone podjazdy i parkingi dla gości.
Zadbana zieleń, starodrzew, strefy relaksu z małą architekturą.

WARUNKI TRANSAKCJI I CENA

Cena ofertowa: 6 600 000 PLN Cena obejmuje nieruchomość gruntową wraz z wszystkimi zabudowaniami oraz pełnym umeblowaniem części mieszkalnej (rezydencja, apartament VIP) i hotelowej (domki letniskowe).

Opcja dodatkowa (Wyposażenie Zakładu): Istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz z kompletną, funkcjonującą linią technologiczną do produkcji gastronomicznej, cukierniczej i lodziarskiej. Wartość opcji z pełnym wyposażeniem produkcyjnym: 9 600 000 PLN.

Zapraszamy do kontaktu w celu ustaleniu terminu prezentacji oraz omówienia wariantu zakupu dopasowanego do Państwa modelu biznesowego.