Budynek z 8 apartamentami w jednej z najpiękniejszych lokalizacji Polski - Kudowa-Zdrój, na Dolnym Śląsku.

Na sprzedaż budynek z ogromnym potencjałem inwestycyjnym o powierzchni około 370m², położony na działce 872m², idealny dla osób poszukujących atrakcyjnej nieruchomości generującej stały dochód, usytuowany w malowniczej części Kudowy-Zdrój, przy ul. Liliowej.

Istnieje możliwość wyodrębnienia samodzielnych apartamentów.

NIERUCHOMOŚĆ
Budynek o 3 kondygnacjach oferuje 8 przestronnych apartamentów o powierzchni od 40m² do 85m², zaprojektowanych z myślą o komforcie i funkcjonalności.

Parter: 2 apartamenty, 3-pokojowy i 2-pokojowy, każdy z bezpośrednim wyjściem na taras oraz pomieszczenie gospodarcze. Ogrzewanie podłogowe zapewnia optymalny komfort cieplny. Powierzchnia parteru wynosi około 115m².

I piętro: 3 apartamenty 2-pokojowe z balkonami francuskimi i klasycznymi. Dodatkowo znajduje się tu pokój dwuosobowy o powierzchni 15m² (po podłodze), który można połączyć z jednym z apartamentów, co daje dodatkowe możliwości aranżacyjne. Powierzchnia I piętra wynosi około 127m².

II piętro: 3 apartamenty 2-pokojowe bez balkonów, a także kotłownia i dodatkowe pomieszczenie gospodarcze. Powierzchnia II piętra wynosi około 127m².

Dodatkowym atutem jest duży strych, jego powierzchnia nieużytkowa wynosi 118,02m² (po podłodze), jest to idealne miejsce na przechowywanie dodatkowych rzeczy. Do dyspozycji przyszłych lokatorów jest 8 miejsc parkingowych.

Budynek został wyposażony w ogrzewanie gazowe oraz dwie pompy ciepła na wodę. Na I i II piętrze apartamenty ogrzewane są za pomocą grzejników.

Do nieruchomości doprowadzone są wszystkie niezbędne media: prąd, woda, kanalizacja. Wejście główne do budynku znajduje się od strony drogi ul. Liliowej, oprócz wejścia głównego zaprojektowano wejście od strony przydomowego ogrodu.

Strefy dzienne mieszkań usytuowano od strony południowej budynku, ale mają doświetlenie również od strony wschodniej i zachodniej. Strefy prywatne, gdzie znajdują się sypialnie są od strony północnej, a pokoje są także doświetlone od strony wschodniej i zachodniej.

LOKALIZACJA
Miejscowość słynie z leczniczych wód mineralnych, przyjemnego klimatu oraz bogatej oferty turystycznej. To idealne miejsce dla osób szukających relaksu, jak i dla aktywnych turystów. Budynek znajduje się w wyjątkowo malowniczej okolicy, otoczonej zielenią i licznymi terenami rekreacyjnymi. Posiadłość usytuowana jest w nowej i spokojnej części Kudowy-Zdrój, gdzie króluje cisza i bliskość natury.

Dla aktywnych turystów okolica obfituje w liczne ścieżki spacerowe, idealne do długich wycieczek rowerowych. Popularne trasy turystyczne prowadzą przez Park Narodowy Gór Stołowych, a także w kierunku pobliskich uzdrowisk, takich jak Duszniki-Zdrój, czy Polanica-Zdrój.

Polanica-Zdrój oddalona jest o około 25 km, Wrocław - 125 km, Duszniki-Zdrój - 15 km, a do granicy polsko - czeskiej jest około 1 km, co czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno dla osób szukających odosobnienia, jak i dla tych, którzy chcą mieć dostęp do miejskiej infrastruktury. W Kudowie-Zdrój znajduje się przedszkole żłobek, szkoła podstawowa, jest bardzo wiele punktów handlowych i usługowych - sklepy, poczta, usługi, ośrodki zdrowia, gabinety lekarskie oraz apteki.

Atrakcje turystyczne:
Park Zdrojowy, który zachwyca zadbanymi alejkami, egzotycznymi roślinami i urokliwą Pijalnią Wód Mineralnych. Błędne Skały oraz Szczeliniec Wielki, najwyższe szczyty Gór Stołowych.

Miłośnicy sportów zimowych mogą wybrać się na czeskie stoki narciarskie. Jednym z popularnych i największych ośrodków jest Skiresort Černá Hora-Pec, innym wartym uwagi miejscem jest ośrodek w Deštné w Orlických horách, który przyciąga zarówno początkujących, jak i zaawansowanych narciarzy oraz snowboardzistów.

Kudowa-Zdrój to miejsce, gdzie każdy znajdzie coś dla siebie - od relaksu w uzdrowiskowym otoczeniu, po aktywne zwiedzanie górskich szlaków i historycznych miejsc. Świetne miejsce na weekendowy wypad lub dłuższy wypoczynek wśród przyrody i kultury.

DLA KOGO
To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących dochodowego obiektu pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy Bliskość przejścia granicznego z Czechami otwiera dodatkowe możliwości biznesowe i turystyczne.

Bezpłatnie i szybko sprawdzamy zdolność kredytową oraz pomagamy w uzyskaniu finansowania.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Patrycja Krawczyk
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja PFRN nr 30825

New Place Nieruchomości, ul. Kosmonautów 222b, 54-042 Wrocław

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego.

Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.